CAEN: la rénovation énergétique des logements ne doit pas se faire au détriment de l'architecture...

L'initiative est bonne et même justifiée par l'intérêt général: une part notable de notre énergie consommée l'est en pure perte faute d'avoir des performances suffisantes en matière d'isolation de nos bâtiments qui sont, trop souvent, de véritables passoires thermiques.

Fort bien!

Mais ce sujet illustre parfaitement l'adage suivant:

"Un enfer est toujours pavé des meilleures intentions." L'enfer en question c'est la destruction de la diversité du vocabulaire architectural, la dénaturation du patrimoine esthétique de nos paysages ruraux et urbains par des méthodes d'isolations mal adaptées aux bâtiments.

Concrètement: la disparition quasi totale du patrimoine du second oeuvre et des arts décoratifs encore en place sur les maisons et immeubles construits avant les années 1960, époque à laquelle les arts décoratifs ont été chassés de l'architecture contemporaine pour des raisons tristement idéologiques (Charte d'Athènes pondu par Le Corbusier et ses amis...).

Malheur donc aux portes, fenêtres, volets et persiennes en bois qui font encore de la résistance... Vivent les huisseries en PVC double-vitrage qui massacrent les façades! Vivent les volets-roulants en alu qui dénaturent les fenêtres!

Disparition des modénatures, des jeux de couleurs entre différents matériaux naturels (la brique jouant avec la pierre) noyés dans des fibres et des mousses elles-mêmes cachées derrière des lames de pin Douglas ou de PVC gris ou blanc.

Dans le cas qui nous préoccupe ci-après, la rénovation thermique ne devrait concerner que les bâtiments qui en ont structurellement besoin, à savoir ces mornes barres et tours d'immeubles en béton armé de cette architecture industrielle sans âme qui fut massivement construite dans les années 1960-1980.

A Caen, dans le centre-ville datant de la Reconstruction, cela concerne, seulement, une partie des immeubles: non pas ceux qui furent reconstruits entre 1948 et 1956, car cette première tranche de la reconstruction caennaise d'inspiration néo-hausmannienne ou néo-réagionaliste a respecté les traditions de l'art de bâtir avec, notamment, la mise en oeuvre de la pierre de Caen pour le parement des façades.

Il faut se concentrer, au contraire, sur les immeubles construits après: les barres sans aucune grâce architecturale bétonnant le secteur situé entre l'église Saint-Jean et l'Orne sont concernées puisque cela correspond à une baisse de la densité et de la qualité urbaines voulue par Brillaud de Laujardière, l'architecte urbaniste qui a conçu la Reconstruction de Caen: dans ce secteur, le potentiel d'amélioration est immense...

C'est la raison pour laquelle, les aides et les dispositifs techniques de l'Etat et des collectivités territoriales concernées se sont concentrés sur ce secteur ces dernières années.

Pose de panneaux solaires sur les toits terrasse, bardages colorés sur les façades, renouvellement des huisseries... Mais aussi végétalisation en pied d'immeuble et surtout en coeur d'îlot.

La tâche est immense car l'enjeu est de taille:

Il s'agit en effet, d'enrayer la fuite des habitants du centre-ville reconstruit de Caen en améliorant son attractivité, son image par l'amélioration de son architecture et de son cadre de vie. C'est donc une opération globale d'amélioration de l'habitat qu'il s'agit de mener à bien, à l'instar de celles qui sont menées sur les "grands ensembles" des quartiers populaires périphériques de nos grandes métropoles.

L'originalité caennaise c'est que cela se passe dans le centre-ville: héritage tragique de 1944 oblige!

La place Félix Eboué à Caen, totalement inconnue des touristes qui visitent encore la cité de Guillaume Le Conquérant: on se demande bien pourquoi!

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Communiqué de presse de la région:

La Région Normandie, l’Etat et la Communauté urbaine Caen la mer accompagnent la rénovation énergétique des logements 

 Hervé Morin, Président de la Région Normandie, Joël Bruneau, Président de la Communauté urbaine Caen la mer et Maire de Caen, et Hubert Dejean de la Bâtie, Vice-président de la Région Normandie, en charge de l’environnement, de l’énergie et du littoral, ont visité, cet après-midi, la Maison de l’Habitat de Caen la mer, devenue espace Conseil FAIRE, depuis le 1er janvier 2021, puis la co-propriété Hastings-Dunois qui a récemment bénéficié d’aides pour ses travaux de rénovation énergétique. L’occasion de faire le point sur les différents dispositifs dont peuvent bénéficier les habitants du territoire pour financer la rénovation énergétique de leur logement.

La Maison de l’Habitat Caen la mer intègre le réseau régional des Espaces Conseil FAIRE 

En octobre 2020, Caen la mer lançait, en partenariat avec l’État (ANAH), le Programme d’Intérêt Général (PIG) pour l’amélioration de l’Habitat des ménages modestes du territoire. Depuis le 1^er janvier 2021, la Maison de l’Habitat Caen la mer devient espace conseil FAIRE. Une convention territoriale triennale a été signée, le 18 mars dernier, entre la Région et la Communauté urbaine Caen la Mer afin de permettre la mise en place de cet espace. La Région y participe à hauteur de 709 000 euros.

 Le réseau FAIRE (Faciliter, Accompagner et Informer pour la Rénovation Energétique) est organisé, animé et cofinancé par la Région Normandie dans le cadre d’un programme national coordonné par l’Etat (ADEME). On compte 19 espaces Conseil FAIRE sur le territoire normand.

 Guichet unique de la rénovation, l’espace conseil FAIRE accueille, conseille et oriente l’ensemble des ménages de Caen la mer pour leur projet de rénovation énergétique. Afin d’être pris en charge au mieux, les habitants doivent se munir de leur revenu fiscal de référence (présent sur l’avis d’imposition) lors de leur venue à la Maison de l’Habitat Caen la mer.

 Depuis le lundi 15 mars 2021, cette dernière a fait évoluer ses horaires d’ouverture au public :

• Lundi : 9h-12h30 / 13h30-17h
• Mardi : 10h30-12h30 / 13h30-17h
• Mercredi : 9h-12h30 / 13h30-17h
• Jeudi : 9h-12h30 / 13h30-17h
• Vendredi : 10h30-16h

Les aides financières de la Région, de l’Etat et de Caen la mer à la rénovation énergétique des logements

En complément des aides financières déjà mises en place dans le cadre du PIG en octobre 2020 à destination des ménages modestes (sous plafond de ressources), Caen la mer propose depuis début mars 2021, un nouveau volet d’aides à la rénovation :

• Soutien à la rénovation BBC (Bâtiment Basse Consommation) des logements individuels : 1000€ par logement + 500€ en cas d’utilisation de matériaux biosourcés (pour environ 30 logements par an).
• Soutien à la rénovation performante des copropriétés (réalisant des travaux générant un gain énergétique minimum de 35 %) :

- 1 000 € par lot d’habitation en cas de gain énergétique entre 35 % et 59 %

- 2 000 € par lot d’habitation en cas de gain énergétique supérieur ou égal à 60 % ou 250 000€ par copropriété.

L’État poursuit, par ailleurs, son accompagnement financier directement pour les ménages via Ma Prime Renov, accessible à l’ensemble des français depuis le 01/01/2021 (plus de 63,6 millions d’euros validés pour le Calvados depuis janvier 2020) et via l’ANAH (en moyenne 6 millions d’euros par an alloués aux Calvadosiens).

 Chef de file pour la transition énergétique, la Région propose quant à elle, dans le cadre de son plan d’actions « Normandie Bâtiments Durables » d’un montant de plus de 110 millions d’euros sur 5 ans, différents types d’aides pour encourager la construction et la rénovation de bâtiments performants énergétiquement. Pour soutenir plus particulièrement la rénovation énergétique des logements des Normands, les dispositifs suivants sont notamment proposés :

§  Le « Chèque éco-énergie Normandie »qui permet d’entrer en relation avec des professionnels agréés par la Région (cabinets d’audit, artisans et entreprises du bâtiment) et donne accès à des aides comprises entre 500 et 10 000 euros, selon le projet (de l’audit énergétique du logement à la réalisation des travaux).

• Le dispositif IDEE action « rénovation énergétique des copropriétés »a pour objectif de faciliter les rénovations énergétiques des parties communes des copropriétés. L‘aide régionale est de 2 000 € ou de 4 000 € par logement (habitation principale) selon le niveau du gain en consommation d’énergie primaire visé par les travaux : 2 000 € pour un gain compris entre 35 % et 59 %, 4 000 € pour un gain supérieur ou égal à 60 % ou le niveau BBC.

 C’est dans le cadre de ce dernier dispositif que les travaux de rénovation de la copropriété située au 89 rue d’Hastings à Caen ont pu être financés par la Région à hauteur de 120 000 euros au total (4000 €/ logement). Le projet de rénovation de cette copropriété de 30 logements qui date de 1964 a aussi bénéficié du soutien de la Communauté urbaine Caen la mer à hauteur de 15 000 euros. Il est exemplaire au regard du niveau de performance obtenu : 60 % de gain de consommation d’énergie primaire (niveau Bâtiment Basse Consommation).  L’Anah a également financé 9 dossiers de propriétaires bailleurs et 8 de propriétaires occupants en aides individuelles, pour un montant de subvention de plus de 150 000 euros.